1. Инвестиции в недвижимое имущество.
“Есть 3 вида активов: бизнес, недвижимость и бумаги.”
- Роберт Кийосаки, американский предприниматель, инвестор, писатель
ционные тенденции наблюдаются в продаже или сдаче в аренду бизнес – апартаментов площадью 25-30 кв.м. DKG Development предлагает разнообразный выбор таких апартаментов, полностью меблированных и обеспеченных техникой первой необходимости. Апартаменты соответствуют всем требованиям, строительство происходит в проверенных локациях, имеется развитая инфраструктура, доступность общественного транспорта и сервиса УК 24/7. Наибольший спрос на подобные апартаменты выказывают местные жители для командировочных целей, туристы для краткосрочного проживания. В последнее время широко практикуется аренда сразу 2-3 этажей крупными бизнес – компаниями для своих сотрудников во время рабочих командировок, проведений конференций, проведения мастер – классов для рабочего персонала и т.д. Аренда в таком случае может длиться от нескольких месяцев до года. DKG Development гарантирует высокую прибыль посредством инвестиций в новый проект “The Green”. Проект представляет собой бизнес- кондомониум. Доходность апартаментов достигает до 38 % от суммы вложения. Параллельно право инвесторов на ВНЖ сохраняется.
Перспективы инвестирования в бизнес – апартаменты:
частное соглашение и оплата бронирования в размере 10.000 евро;
составление договора купли – продажи при получении разрешения на строительство (оплата остаточной стоимости);
более низкая стоимость проживания, чем в отеле;
возможность пользоваться самостоятельно, либо сдавать в кратко или долгосрочную аренду;
налоговые льготы на ранних этапах застройки;
гарантированный спрос;
удачная геолокация проекта в одном из престижнейших районов Афин – Пирей.
Другой проект от DKG Development под названием “Frat House” располагается в перспективном районе столицы Каллифея. Здесь же находятся 2 главных университета Афин – Пантеон и Харокопио. Греческое образование пользуется большим спросом у иностранных граждан за счет своего качества. Прекрасная возможность вложиться в недвижимость и сдавать ее в аренду студентам как раз и предлагает “Frat House”. В шаговой доступности от объекта расположены два университета, площадь “Даваки”, супермаркет, автобусная остановка и станция метро. Апартаменты полностью меблированы и имеют все необходимые условия для проживания: теплоизоляция, сигнализация, высокоскоростной интернет, кондиционер и т.д. Все использованные материалы экологичны.
По данным на 2021 г. инвестирование в доходную жилую недвижимость в крупных городах Греции (Афины, Салоники, Ираклион) дает прибыль от 4,5 % годовых. Доходность от организации гостиничного бизнеса колеблется от 5 до 9 % годовых.
2.Инвестирование в медицинский туризм.
“Лечение болезни требует не только искусства врача и лекарства, но также много забот и ласки по отношению к больному.”
- Гиппократ, древнегреческий врач, философ, “отец медицины”
Очень популярным направлением в Греции сейчас становится медицинский туризм, что обосновано в связи с прошедшей пандемией коронавируса во всем мире. Во все времена люди старались заботиться о своем здоровье и сейчас, уделяя внимание этому вопросу, предпочитают иностранные медицинские центры и курорты с безупречной репутацией. Греция в этом плане давно зарекомендовала себя с наилучшей стороны. Не зря еще с древних времен греки считались одними из лучших врачевателей. Термальные воды Греции и ее медицина в частности привлекают пациентов из Европы, Америки, стран СНГ. Греческая медицина признана одной из лучших в мире и ничем не уступает небезызвестным израильской или немецкой. В ценовой категории она даже превосходит медицинские учреждения Израиля, Германии, США, Швейцарии. Курортные регионы Греции предлагают широкий спектр оздоровительно – лечебных услуг: спа, массажи всех видов, обертывания, водолечение, физиотерапию и многое другое.
Греческий воздух по праву считается одной из стран с наименьшим количеством вредных частиц в воздухе. Прекрасные и живописные ландшафты греческой земли уже одним лишь своим видом настраивают человека на позитивный настрой и скорейшее выздоровление. Неудивительно, что инвестиции в эту сферу достаточно конкурентоспособны. Развитие медицинского туризма требует, соответственно, строительства новых мед. центров, оздоровительных комплексов, покупки соответствующего качественного оборудования. Хорошими вариантами для капиталовложения послужат стартапы в области биотехнологий и естественных наук или инвестиции в фармацевтические предприятия для реализации за рубежом. На наш взгляд эта сфера достаточно рентабельна при инвестировании. В любом регионе Греции можно найти хорошую жилплощадь либо старое здание, требующее реновации за приемлемую цену. Многие инвесторы после покупки заброшенных зданий реконструируют их для различных целей. Это могут быть офисы, меблированные туристические дома, помещения для торговли. Крупные инвесторы в таких случаях имеют возможность вложиться в медицинский туризм, преобразуя здания, к примеру, в дома отдыха, кемпинги или санатории. Большинство из них хорошо сохранились и имеют на своей территории площадки для занятий спортом, конференц –залы, беседки, санузлы, ресторан/ кафе, супермаркет и/ или бар. Эта тенденция наблюдается преимущественно на островах страны, где выставлены за неплохую цену на продажу подобные комплексы, требующие незначительного вклада в ремонтные работы, набор персонала и другую деятельность по восстановлению. К тому же такие здания располагаются в непосредственной близости от чистейших пляжей, теплого моря, развитой инфраструктуры и практически круглогодичного солнца.
3. Инвестирование в информационную и коммуникационную отрасли.
“Когда вам в голову пришла хорошая идея, действуйте незамедлительно.”
-Билл Гейтс, американский предприниматель, создатель “Microsoft”
Сектора информационных и коммуникативных технологий (ИКТ) на данный момент имеют большие перспективы в Греции, так как страна стремится к экономическому развитию, связанному не только с туризмом. ИКТ является двигателем для диджитализации, упрощения бюрократических процедур и способом помощи стране в достижении среднего индекса цифровой экономики ЕС (DESI). На 2020 год позиция Греции по DESI – 27 место из 28 стран ЕС.
Европейская комиссия определяет цифровую конкурентоспособность государств-членов при помощи отчетов о цифровой экономике и обществе (DESI). В своих отчетах DESI используют пять критериев для определения конкурентоспособности: связь, человеческий капитал, использование интернет-сервисов, внедрение цифровых технологий, цифровые государственные услуги.
Коронавирусная пандемия в свою очередь также сподвигла Грецию к принятию решений проблем с данной ситуацией. Так, предпринятые страной шаги по подключению и использованию онлайн- сервисов, интеграцию предприятий в цифровые технологии и диджитализацию государственных услуг, принесли свои результаты.
В 2021 г. Греция поднялась в DESI на 2 строчки, заняв тем самым 25 место. По мнению экспертов, хоть прогресс ИКТ в стране движется неспешно, но он есть и практически по всем показателям Греция показывает себя с наилучшей стороны. В июне 2021 г .правительство страны утвердило новую программу “Библия цифровой трансформации 2020-2025” с целью реализации стратегических направлений цифровой трансформации Греческой Республики. Программа представляет 455 конкретных проектов, причем на стадии реализации уже находятся 145 из них. Они включают в себя следующие направления цифрового модифицирования:
подключение;
цифровые навыки;
цифровой бизнес;
цифровое государство;
цифровые инновации;
цифровизация каждого сектора экономики.
Греция становится оплотом для сосредоточения многих крупных зарубежных компаний, задействованных в сфере ИКТ. В страну инвестируют такие гиганты ИКТ индустрии, как: Microsoft, HP, Google, Cisco, Amazon Web Services, IBM, Oracle, Nokia- Siemens, ZTE, Samsung Huawei, Unisoft и другие.
По данным Ассоциации компаний информационных технологий и коммуникаций Греции стоимость греческого рынка ИКТ на 2020 год составила 6,6 млрд. долларов. По ожиданиям исследователей цифра в последующие годы будет расти.
Бизнес – инвестиции в сектор ИКТ Греции очень перспективны. Вот лишь несколько направлений для вложения в этой отрасли:
создание лабораторий по разработке ПО и/ или IT – оборудования;
центров разработки микрочипов, MEMS и/ или пользовательских приложений;
центров обработки данных и лабораторно- исследовательских работ;
предприятий по оказанию услуг сетевого консалтинга, аутсорсинг бизнес- процессов;
мобильный маркетинг и реклама;
колл- центры, сервисные центры;
облачные сервисы В2В;
инновационная и научно- исследовательская деятельность и др.
Телекоммуникации играют немаловажную роль в стране, предоставляя услуги связи гражданам предприятиям, туристам. Правительство надеется, что внедрение сети 5G станет движущей силой для всего телекоммуникационного рынка страны и окажет положительное влияние на телекоммуникационное оборудование и услуги.
Из вышеперечисленного следует, что инвестирование в ИКТ отрасль Греции имеет достаточно широкий спектр возможностей. При этом греческие специалисты достаточно квалифицированы и востребованы практически во всех регионах страны. Государственная поддержка станет дополнительным преимуществом.
В заключение хотелось бы отметить еще несколько секторов в Греции, которые подают большие надежды для инвесторов:
энергетический сектор (проекты по возобновляемым источникам энергии, инфраструктура в области транспортировки природного газа и т.д.);
продовольственный и сельскохозяйственный сектора (предприятия по выращиванию органических продуктов, широкие возможности для экспорта, инвестиции в аквакультуру – рыболовство и т.д.);
логистика (инвестиции в реновацию портов, железнодорожную и автомобильную отрасль, судоходство и т.д.);